Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Anmietung eines Ferienhauses in
78073 Bad Dürrheim OT Öfingen

1. Allgemeines

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter und dem Vermieter des Ferienhauses. Mit der Buchung erkennt der Mieter diese AGB als Mietvertrag an.

Unsere 3 Ferienhäuser befinden sich in DE-78073 Bad Dürrheim – Ortsteil Öfingen innerhalb einer Feriendorfanlage.
Sie buchen eines dieser 3 Objekte:

• Haus Himmelberg – Feriendorfstraße (Mausweg) 66; für bis zu 5 Personen
• Haus Hohen Lupfen – Feriendorfstraße (Mausweg) 67; für bis zu 4 Personen
• Haus Wartenberg – Feriendorfstraße (Mausweg) 68; für bis zu 4 Personen

2. Buchung und Vertragsabschluss

• Die Buchung des Ferienhauses erfolgt schriftlich, per E-Mail oder online. Bei der Buchung sind die Anzahl der Personen, die das Ferienhaus bewohnen werden, sowie die Mitnahme von Haustieren anzugeben. Die maximale Belegung des Ferienhauses beträgt 4 Personen für Haus Hohen Lupfen(67) und Haus Wartenberg (68) bzw. 5 Personen im Haus Himmelberg (66).
• Haustiere sind erlaubt, müssen jedoch vorab bei Buchung angemeldet werden.
• Die Stadt Bad Dürrheim erhebt eine Kurtaxe. Wir sind verpflichtet, diese im Auftrag zu berechnen & anzuführen.
  Hierfür, und für die Erstellung eines Meldescheins & Kurkarten sind Informationen zu allen Gästen zu erheben.
  Der Mieter erklärt sich mit Buchung bereit, diese Daten bereitzustellen.

3. Preise, Nebenkosten und Fristen

Der Gesamtpreis wird vor der Buchung im Buchungsprozess ausgewiesen. Im Gesamtpreis sind sämtliche Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung) enthalten, einschließlich der Endreinigung des Objekts nach Abreise des Mieters.
Ebenfalls im Mietpreis enthalten sind leihweise zur Verfügung gestellt Bettwäsche und Handtücher (Ein Satz Dusch- und Handtuch je gemeldeter Person).
Für Haustiere wird eine Gebühr erhoben, die im Buchungsprozess (online oder per E-Mail) im Mietpreis schriftlich ausgewiesen wird.

Nicht durch den Mietpreis abgedeckt und zusätzlich zu bezahlen ist die Kurtaxe der Stadt Bad Dürrheim, zu deren Einzug wir als Vermieter nach geltender rechtlichen Regelung bindend verpflichtet sind. Sie erhalten für die Dauer des Aufenthalts je zahlendem Gast eine personalisierte Kurkarte ausgestellt.
Die Kosten pro Übernachtung betragen (Stand 01/2023):

• Erwachsene: 1,50 € / Übernachtung
• Jugendliche ab 12 Jahren: 0,66 € / Übernachtung
• Kinder unter 12 Jahren: keine Kurtaxe

Der Mietpreis ist bei Buchung zu 20% fällig (Anzahlung). Der Restbetrag von 80% ist bis spätestens 14 Tage vor dem Mietbeginn ebenfalls zu begleichen. Entscheidend ist das Datum des Zahlungseingangs.
Bei Buchungen innerhalb von 4 Wochen vor Reiseantritt wird der Gesamtbetrag sofort fällig.
In jedem Fall jedoch muss der Gesamtpreis der Buchung vor Mietbeginn zu 100% beglichen sein. (Vorkasse)
Bei sehr kurzfristigen Buchungen ist der Betrag in Bar, bei Anreise fällig. Kartenzahlungen (Debit / Credit) können nicht akzeptiert werden.

4. Mietdauer

Die Mietdauer ergibt sich aus den An- und Abreisedaten, welche bei der bestätigten Buchung angegeben wurden.
Desweiteren gelten die folgenden zeitlichen Rahmenbedingungen, soweit nicht individuell abweichend vereinbart:

• Frühste Anreise am Anreisetag: 15:00 Uhr
• Späteste Abreise am Abreisetag: 10:00 Uhr

5. Kaution

Der Vermieter behält sich vor, eine Kaution in Höhe von 100 Euro vor Mietbeginn einzuziehen. Die Kaution wird nach Abnahme des Ferienhauses per Überweisung innerhalb von 5 Bankarbeitstagen nach Abreise zurückerstattet, sofern keine Schäden oder übermäßige Verschmutzungen festgestellt werden.

6. Hausordnung

Die Hausordnung ist Teil der AGB und liegt im angemieteten Ferienhaus aus. Der Mieter verpflichtet sich, diese Hausordnung einzuhalten.

7. WLAN / WIFI Nutzung

Die Nutzung unseres Gäste-WLAN ist für unsere Gäste kostenfrei. Die Nutzungsbedingungen WLAN sind Teil der AGB und liegen im angemietenden Ferienhaus aus. Der Mieter verpflichtet sich, diese Nutzungsbedingungen WLAN zur Kenntnis zu nehmen und ein einzuhalten.

8. Stornierungsbedingungen

Der Mieter kann vom Mietvertrag schriftlich zurücktreten. Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, ohne einen Nachmieter zu benennen, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:

• Eine Stornierung der Buchung ist bis 14 Tage vor Mietbeginn kostenfrei möglich.
• Ab dem 13. Tag vor Mietbeginn wird der volle Mietpreis (100%) berechnet.

Die gesetzlichen Rücktritt- und Kündigungsmöglichkeiten bleiben hiervon unberührt.

9. Sorgfaltspflicht & Haftung

Der Mieter hat die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden hat der Mieter zu ersetzen. Der Mieter ist verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden hat der Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommt der Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu.

10. Zusätzliche Vereinbarungen

Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel.

11. Rechtswahl

Es findet deutsches materielles Recht Anwendung, sofern nicht zwingende Vorschriften die Geltung eines anderen Rechts vorschreiben.

12. Salvatorische Klausel

Sind einzelne Bestimmungen dieser AGB und dem damit verbundenen Mietvertrag unwirksam oder undurchführbar oder werden diese nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar, so bleiben die übrigen Vertragsbestandsteile von der Unwirksamkeit unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich diese AGB (Vertrag) als lückenhaft erweisen.

Kontakt Vermieter (Vertragspartner):

Ursula & Elmar Meiß
Hafnerstraße 33
78056 Villingen-Schwenningen
Deutschland
+49 (0)7720 65531
ferienhaus@meiss-online.com

Stand: 10.04.2026